Einige allgemeine Informationen über den Abbruch von Immobilien
Der Abbruch eines Gebäudes soll möglichst schnell und natürlich auch kostengünstig passieren. Zwei wirklich gute Gründe, die Arbeiten einer qualifizierten Fachfirma zu überlassen. Ein Abbruch muss überlegt und geplant vorgenommen werden, ein Abrissbagger allein reicht da eher nicht. Besonders die richtige Entsorgung von Bauschutt und Baustellenabfällen muss geplant und fachgerecht durchgeführt sein. Noch nutzbare Baumaterialien müssen von nicht wiederverwertbaren Stoffen getrennt werden, anfallender Erdaushub ist korrekt zu lagern, Umweltschutzgesetze müssen beachtet werden. Ein Abbruch umfasst meist auch Gebäudefundament, ein mitunter
kostenintensiver Aspekt, der kurioserweise
ab und zu
unberücksichtigt bleibt. An dieser Stelle kann man die Seriosität
des Abbruchunternehmens erkennen. Ein qualifiziertes Unternehmen inkludiert
etwaige Fundamentarbeiten schon im ersten Angebotsentwurf.
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Der Abbruch eines Gebäudes benötigt eine fallbezogen Vorarbeit, die nur eine erfahrene Fachfirma ausführen kann. Immobilienbesitzer brauchen für einen Abbruch so gut wie immer eine Genehmigung der Ortsverwaltung, in den allermeisten Fällen ist der Abbruch anzeigepflichtig und der ortsansässigen Verwaltung fristgerecht anzukündigen. Eine Fachfirma verfügt immer über die notwendigen Belege, die die Befähigung für den Abbruch einer Immobilie belegen. Auch darf man, wenn ein professionelles Abbruchunternehmen angefragt wird, sicher voraussetzen, dass alle notwendigen Fachkenntnisse z.B. über Baustatik und Arbeits- und Gesundheitsschutz vorliegen. Ein sehr gutes handwerkliches Know-how wird vom Bauherren selbstverständlich vorausgesetzt und kann von einer sachkundigen und erfahrenen Firma für gewöhnlich auch problemlos nachgewiesen werden. In einigen Fällen sind vor dem Abbruch eines Bestandsgebäudes auch tiefergehende Genehmigungen der Verwaltung notwendig. Dies ist unter anderem immer dann der Fall, wenn ein Gebäude denkmalgeschützt. Auch wenn sich das Wohn- oder Geschäftshaus in einem als Sanierungsgebiet deklarierten Areal befindet, ist zumeist eine detaillierte behördliche Genehmigung erforderlich.
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man rechnen sollte.